35坪でもここまでできる！浜松の注文住宅で叶える快適な間取り術

こんにちは。浜松市を中心に、”暮らしを起点とした”注文住宅を手掛けているココハウスです。

本日は、「35坪で叶える間取りの工夫」について解説いたします。

35.44坪でここまでできる！“ちょうど良い”を最大化した住まいのつくり方

結論から言うと、35坪前後の家でも、工夫次第で開放感・収納力・家事ラク・デザイン性
すべてをバランスよく実現できます。

その理由は、限られた面積の中で“優先したい暮らし”に合わせて、スペースのメリハリをつけているから。

ここでは、見学会で好評だった間取りをもとに、35坪で叶えた4つの空間アイデアをご紹介します。

LDK（24.38帖）

24帖超えのLDKに吹き抜けを組み合わせ、開放感を最大化。

縦方向の抜けがあると、実際の帖数以上の広さを体感できる。

• 大きな吹き抜けで視線が上に抜ける
• 階段下には“ヌック”を設け、デッドスペースを再利用
• 読書・ワーク・子どもの秘密基地としても使える
• 生活空間が立体的につながり、暮らしの質が上がる

玄関＋ホール＋シューズクローゼット（5帖）

5帖で「広さ」「収納力」「生活感オフ」を両立した玄関。

来客動線と家族の帰宅動線を分けることで、見せる・隠すを整理できる。

• 玄関〜ホール全体でゆとりのある5帖
• シューズクロークは扉で隠す設計
• 来客は“すっきり玄関”だけを通る
• 靴や荷物はすべて裏動線へ

洗面（1.72帖）

幅を確保して2人並べる“ちょうど良い広さ”。

• 朝の準備が同時にできて時短に
• 帰宅後の手洗いがスムーズ
• 洗面室と脱衣室を分ける構成にも対応しやすい

ランドリー（4.31帖）

洗濯動線（洗う→干す→しまう）を1室で完結できるため、家事時間を劇的に減らします。

• 洗濯・乾燥・アイロン・収納までひとまとめ
• 服の収納スペースをランドリーに設置
• 鏡もあるので身支度も可能

35坪台でも“広く・快適に”暮らせる家はつくれる

35.44坪というと、一般的には大きすぎず、小さすぎず、“ちょうど良い”規模の注文住宅です。

しかしその中身は、間取り次第で大きく変わります。

• 開放感のある24帖超LDK
• 来客に強い玄関動線
• 使い勝手の良い洗面
• 家事が完結するランドリー

これらはすべて、35坪台でも実現できます。

坪数ではなく、「どんな暮らしをしたいか」が家づくりの軸。
ココハウスは、その軸に合わせた最適な間取りをご提案します。