家づくりは想像以上に時間がかかる｜土地探しを早く始めた方がいい理由

こんにちは。浜松市を中心に、”暮らしを起点とした”注文住宅を手掛けているココハウスです。

理想の住まいを思い描き、家づくりをスタートしようと決めたとき。
多くの方が最初に直面するのが、実は「土地探し」という現実です。

注文住宅が完成するまでには、約1年から1年半の期間を要します。
その中でも、特に時間を要するのが土地探しの工程。

毎日ポータルサイトを確認し、SNSで情報をチェックしているのに、なかなか「ここに暮らしたい」と思える土地に出会えない。
そんな経験をされている方は、決して少なくないのです。

家づくりには想像以上に時間がかかる

「そろそろマイホームを……」と考え始めてから、実際に新しい住まいで暮らし始めるまで。
その道のりは、多くの方が想像されているよりも長いものです。

これだけの期間がかかることを踏まえることが大切。
お子さまの入園・入学に合わせたい場合や、転勤のタイミングを考えると、余裕を持ったスケジュールが不可欠です。

この期間の内訳を見てみると、土地探しに3〜6ヶ月、設計プランの決定に2〜4ヶ月、施工に4〜6ヶ月というのが一般的な目安。中でも土地探しは、見つかるまでの期間が最も読めない工程と言えます。

なぜ土地探しには時間がかかるのか

家族の希望を整理できていない

「通勤アクセスを重視したい」
「子どもの教育環境を優先したい」
「広い庭のある開放的な暮らしがしたい」

家族それぞれの理想があり、すべてを叶えたいと思うのは当然のことです。
しかし、優先順位を明確にしないまま探し始めると、判断の軸がぶれてしまい、結果的に時間だけが過ぎていきます。

将来のライフスタイルや家族構成を具体的にイメージし、何を最優先するかを早めに整理しておくことが、スムーズな土地探しの第一歩になります。

情報収集のタイミングが遅い

土地は、タイミングがすべてといっても過言ではありません。

条件の良い土地ほど、市場に出た瞬間に問い合わせが殺到します。普段から情報に触れていないと、いざ希望に近い土地が出てきても判断に迷い、気づいたときにはすでに他の方の手に渡っている——そんなケースが非常に多いのです。

日常的に土地情報をチェックし、相場感や地域の特性を把握しておくことで、いざというときに冷静かつ迅速に判断できる「準備力」が身につきます。

土地探しは、早めのアクションが鍵

家づくりは、思い立ってから実際に暮らし始めるまで、想像以上に時間を要します。
その中でも特に土地探しは、見つかるまでの期間が読めない工程です。

だからこそ、「そろそろ考えたいな」と思ったタイミングで情報収集を始めることが、理想の暮らしを実現するための近道になります。

ココハウスでは、2025年1月から新しい分譲地の販売を開始します

これから家づくりを始める方にとって、立地・環境・利便性のバランスが整った土地を見つけることは、理想の暮らしを形にする大切な一歩です。

販売開始前に情報をキャッチし、じっくりと検討できる余裕を持つことで、納得のいく選択ができます。