【Q&A】家が完成するまでにどれぐらいの期間が必要？
Q.家が完成するまでにどれぐらいの期間が必要ですか
A.完成するまでの期間を2つの期間を分けています。
(1)ヒアリング〜プランニング・ご契約までの期間
(2)実施設計に進み建物を建てる工事から完成引渡しをするまでの期間です。
今回は、ヒアリング〜ご契約までの期間をお伝えします。 ご家族それぞれなので、一概には言えませんが、おおよそ3カ月~6カ月間かかります。
ご契約までは、
①モデルハウスご見学からヒアリング
↓
②現地調査
↓
③プラン案提出
↓
④お見積もりご確認
↓
⑤ご契約という流れで進んでいきます。
初めての家づくりの方が多いと思いますので、今回は知らないこと、不安なこと、進め方などの何をどのようにしたら良いのかを順番にお伝えします。
まず、建築は地域性が高く、この地域ならでの環境があります。地産地消の産業といっても良いと思います。 風土と建物環境を生かす建物には、長く住み続ける為の工夫がたくさんあります。
- 省エネルギー
- 高性能
- 無理のないきれいな間取り
以上3つのことを大事に計画していくことをお勧めします。
①モデルハウスご見学からヒアリング
まずは、ぜひココハウスのモデルハウスをご覧いただきたいと思います。
モデルハウスは部屋の広さや、家事動線など暮らしのイメージができる間取りになっています。
見学の際には、ご家族にとって、どの様に住むことがストレス無く、20年後、30年後と住み続けられるか、暮らしや建物に関する疑問点などもお話いたします。
そのあと、ご家族みなさんで作っていただきたいアンケートを用意しておりますので、現在のお住まいの不満点や、ご要望を書き出していただきます。 普段の生活ではご家族で話をしないところを、アンケートのひとつひとつの項目から出てくるキーワードが、計画のコンセプトとなっていきます。
②現地調査
私たちは、お話をいただいてからすぐに敷地の調査をいたします。
その際に、
・どんな建物が建てられるのかを考える
・ライフラインや周辺環境を調べる
・朝・昼・夕方と時間帯で車の通りや、日の入り方を確認
・駐車台数や庭スペースを考慮した建物の配置を計画
・近隣データから地盤状況の考察を行います。
③プラン案提出
法規、制限等の確認を調べ、プラン案をご提案いたします。
ゾーニング案とも申しますが、土地に対しての建物の位置と大きさ、駐車場計画、隣地建物 の窓の位置などを図面にして、ご提案します。
その際のチェックポイントとして、基本の5つを上げました。
- 建物の位置
- 車のサイズと来客時やお子様が大きくなった時に必要な台数、自転車などを置く位置
- 車のサイズと来客時やお子様が大きくなった時に必要な台数、自転車などを置く位置
- 駐車場から玄関までのアプローチ
- 帰ってきた時の玄関から手洗いから始まる動線
- 収納の場所と量
具体的なお部屋の広さを決めていくのではなく、
・どのように過ごすか
・家事をする時にどう動くか
・どう収納するか
・家具をどのように置くかを考えていきます。
そのプラン案を元に打合せをいたします。
④お見積もりの確認
まとまったプランがいくらかかるのか、この建物計画の全体の資金リストをご案内いたします。
プラン打合せはご要望から優先順位を付けて、10個のご要望の内、上位3個を叶える為にはどうしたらよいかをご案内しております。
資金面や建物の立地条件などで難しく、苦しい場面です。
私たちもご要望を叶えられる様に出来る限りのアイデアを出す様にしています。 家づくりは、ご要望を叶えられる楽しさ半分と、苦しさ半分ですが、これは家づくりをする際にはみなさんが必ず通る道です。
この道を通り、ご納得いただいきましたらご契約へ進みます。
ご契約後は実施設計から現場着手、工事、完成へつながりますので、こちらは改めてブログに致しますので、是非そちらも楽しみにお待ちください。
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