もし工事途中で倒産したら？｜浜松の注文住宅で知っておきたい完成保証制度の話
こんにちは。浜松市を中心に、“暮らしを起点とした”注文住宅を手掛けているココハウスです。
家づくりを検討し始めて、工務店やハウスメーカーの情報を集めているとき、ふと頭をよぎる不安。
「もし工事の途中で会社が倒産してしまったら、どうなるんだろう」
大手ハウスメーカーと地域の工務店、どちらを選ぶべきか迷われている方にとって、この不安は決して小さくありません。
特に、品質にこだわり、一生に一度の家づくりに妥協したくないとお考えの方ほど、慎重になる方も多いのではないでしょうか。
今回は、工務店選びの際に気になる「完成保証制度」について、その仕組みやメリット・デメリットを詳しく解説します。
完成保証制度とは？
完成保証制度とは、工事中に建築会社が倒産した場合でも、お客様の家が確実に完成するよう保証する仕組みです。
一般的には、第三者機関が間に入り、万が一のときには別の建築会社を紹介して工事を引き継いだり、それまでに支払った費用を保証したりします。
住宅完成保証制度や住宅あんしん保証など、いくつかの保証機関が存在します。
完成保証制度のメリット
1. 倒産時でも家が完成する
最大のメリットは、建築会社が倒産しても家づくりが止まらないことです。保証機関が別の建築会社を手配し、工事を引き継いでくれるため、「家が建たないまま終わる」というリスクを避けられます。
2. 金銭的な損失を抑えられる
すでに支払った金額に対する保証があるため、「お金を払ったのに何も残らない」という最悪の事態を防ぐことができます。進捗に応じた適切な保証により、金銭的な損失を最小限に抑えられます。
3. 精神的な安心感
特に初めての家づくりでは、不安がつきものです。完成保証制度があることで、「万が一のことがあっても大丈夫」という安心感を持ちながら、家づくりを進められます。工務店の経営状態を常に心配する必要がなくなるのは、大きな精神的メリットといえるでしょう。
完成保証制度の注意点
『完成保証制度がある工務店であれば、100％安心か？』というとそうではない場合もあります。
1. すべての工務店が加入できるわけではない
保証機関には加入条件があり、一定の経営基準や施工実績を満たす必要があります。そのため、優良な工務店であっても、規模や条件によっては加入していないケースもあります。「完成保証制度がない=信頼できない会社」とは限りません。
2. 保証内容は機関によって異なる
保証の範囲、条件、上限額などは保証機関ごとに異なります。「完成保証制度がある」というだけで安心せず、具体的にどこまで保証されるのか、どのような条件があるのかを確認することが重要です。
3. 保証制度があっても倒産リスクがゼロではない
完成保証制度は、あくまで「倒産した場合の備え」です。保証制度に加入しているからといって、その会社の経営が安定しているとは限りません。会社の実績や財務状況を確認することは、依然として大切です。
4. 引き継ぎによる仕様変更の可能性
万が一工事が引き継がれた場合、新しい建築会社との間で、仕様や設計の一部が変更になる可能性もあります。当初の計画通りに進まないケースがあることも、理解しておく必要があります。
安心できる家づくりのために確認したいポイント
完成保証制度は有効な選択肢ですが、それだけで判断するのではなく、以下のような点も総合的に確認することがおすすめです。
会社の経営状況と実績
設立年数、施工実績、地域での評判など、会社の信頼性を示す情報を確認しましょう。長年安定して経営を続けている会社は、それ自体が倒産リスクの低さを示しています。財務状況や口コミも参考になります。
契約内容と支払い条件
見積もりの内訳が明確か、支払いのタイミングやスケジュールが適切かを確認しましょう。契約時に全額や大部分を支払う必要がある場合は注意が必要です。不明瞭な点があれば、遠慮なく質問してみてください。
誠実なコミュニケーション
家づくりは長い期間をかけて進むプロジェクトです。担当者との相性や、質問に対する対応の丁寧さ、提案力なども、信頼できる工務店を選ぶうえで欠かせない要素です。
後悔しない工務店選びのために
完成保証制度は、工務店の倒産リスクに備える有効な方法のひとつです。
メリットとデメリットを理解したうえで、制度の有無だけでなく、工務店の経営状況、契約内容、コミュニケーションの質など、さまざまな角度から総合的に判断することが大切です。
家づくりは人生で最も大きな買い物のひとつ。納得のいく選択ができるよう、時間をかけて情報を集め、比較検討されることをおすすめします。
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